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Foto: Inhabitat
A lei de zoneamento da cidade de Nova York não acompanhou o grande crescimento da cidade e permitia a construção de apartamentos no centro, com no mínimo 37m². Em 2012 o prefeito da época, Michael Bloomberg, ajustou o código de construção, que permite o adensamento da área e libera construções menores no centro de Nova York, o que se aplicou ao experimento dos micro apartamentos, o “My Micro NY”.
Foto: Inhabitat
Foto: InArchitects
Uma competição foi aberta para apresentação de melhores propostas, para aplicar o novo plano do governo. Divulgado em janeiro de 2013, o escritório nova iorquino nArchitects foi escolhido para aplicar as novas mudanças, financiado pelo Departamento de Habitação, Desenvolvimento e Preservação da cidade. A obra teve início em março de 2015 e já foi entregue.
Foto: Inhabitat
As 55 unidades, distribuídas em 9 andares, variam entre 23 a 35m². Os micro apartamentos pré-fabricados são destaque na parte de iluminação e ventilação do ar, com o pé-direito variando de 2,7 a 3 metros. As pequenas varandas foram utilizadas guarda corpos de vidro para a entrada da luz natural. Os ambientes compartilhados do edifício incluem: academia de ginástica, sala de convívio, terraço comunitário, bicicletário, armários separados para cada unidade e jardim ao ar livre. Os módulos em forma de contêineres foram fabricados em uma indústria no Brooklyn, e chegarama Manhattan prontos para serem erguidos por um guindaste e encaixados no terreno.
O preço atual do aluguel mensal de um apartamento com um quarto em Manhattan é de US$ 3.400. No My Micro NY, o preço poderá variar entre US$ 950 a US$1.500. Ao incorporar projetos de unidades como o My Micro NY com a construção modular, os apartamentos no centro de Nova York poderão ser mais acessíveis e alcançar pessoas de baixa e média renda. A sustentabilidade nos pré-fabricados está na redução na perda de materiais, pois os resíduos utilizados na construção permanecem na indústria, evitando sua exposição ao meio ambiente. Fabricados de forma padronizada tornam a construção mais rápida e segura, além de diminuir o cronograma do projeto e ter baixo custo na mão de obra e manutenção.
Fonte: Sustentarqui
