2A+ Alimentos
Fachada do edifício Costa Bella
A percepção de valor da sociedade para a questão da sustentabilidade – como fator que proporciona economia de recursos naturais, econômicos e causa benefícios sociais – vem mudando os hábitos de consumo da população. Um dos exemplos é a forma como a questão ambiental se introduziu no menu de itens avaliados pelas pessoas como importantes na tomada de decisão de compra de um imóvel. Tanto é que a Incorporadora União Realizações, que investe em empreendimentos residenciais na cidade de Niterói (RJ), conquistou a certificação de sustentabilidade na construção civil, aplicada pela Fundação Vanzolini, AQUA-HQE, para quatro dos empreendimentos em construção na região e já sente os impactos positivos nas vendas iniciado por um trabalho de treinamento da equipe de vendas.
De acordo com Roberto Baranowski, diretor de incorporação da União Realizações, “um produto que possui a certificação AQUA-HQE é diferente de um simples apartamento que possui três quartos, sala, varanda e uma boa localização. Os corretores que entenderam esse conceito tiveram maior êxito nas vendas em relação aos outros que agora pedem treinamento, pois entenderam que o AQUA-HQE responde aos anseios dos consumidores atuais – que são mais exigentes e conscientes da responsabilidade com o meio ambiente. Sabem que as escolhas estão diretamente ligadas ao aumento do conforto e economia, seja de recursos financeiros ou naturais”.
Terraço gourmet do condomínio Porto Al Mare
Com uma equipe de quase 600 corretores, Baranowski conta que a empresa investiu em treinamento para recebê-los periodicamente e garantir o aprimoramento do conhecimento sobre a sustentabilidade dos empreendimentos e a cultura da certificação. Segundo ela, “em sala de aula são disponibilizados os itens de automação que serão entregues no condomínio, bem como explicações sobre as soluções de sustentabilidade das edificações e palestras sobre o legado que os empreendimentos deixarão para a comunidade do entorno”.
Manuel Carlos Reis Martins, coordenador executivo da certificação AQUA-HQE, afirma que “a postura e o comprometimento da União Realizações contribuem efetivamente para a mudança de cultura na construção civil, fundamento do AQUA-HQE, que prioriza as pessoas, o planejamento e o controle, para obter os melhores resultados, ao longo de todo o ciclo de vida do empreendimento”.
A incorporadora desenvolveu também material específico para explicar os benefícios do AQUA-HQE e o valor da certificação aplicado aos empreendimentos. O folder foi distribuído junto aos materiais de promoção nos principais pontos da cidade e a empresa dedica espaço no site para transmitir informações sobre sustentabilidade.
A empresa se adequou facilmente aos critérios da certificação, pois já aplicava o conceito de melhores práticas construtivas. Inclusive foi vencedora, em 2014, do 8º Prêmio Top Imobiliário de Niterói, na categoria sustentabilidade, com o empreendimento Chambord Grimaldi.
Para consquistar a certificação AQUA-HQE para edificações, os empreendimentos da União Realizações tiveram que alcançar 14 objetivos de desempenho nos níveis base, boas práticas e melhores práticas, ultrapassando as exigências que correspondem à regulamentação vigente ou prática corrente, distribuídas equilibradamente em conforto, saúde e baixo impacto ambiental.
As soluções arquitetônicas e técnicas para atender aos critérios do AQUA-HQE visam obter os melhores resultados ambientais, com economia de recursos naturais. Consideram o programa de necessidades do empreendimento, o contexto local, a estratégia ambiental do empreendedor, a análise econômica global, o usuário e as demais partes interessadas e a regulamentação.
