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Morador e construtora relatam benefícios com o conforto térmico e o acabamento da fachada.
A avaliação pós-ocupação (APO) apresenta um conjunto de métodos e técnicas que visam a mensurar o desempenho de edificações em uso, levando em consideração o grau de satisfação dos usuários. Quatro anos após a entrega, os edifícios Eko Ville e Eko Park, ambos localizados na cidade de Arujá/SP, conquistaram os moradores em função da qualidade do acabamento da fachada e, sobretudo, do conforto térmico no interior dos apartamentos.
Nestes empreendimentos foi utilizado o sistema StoTherm, sendo o Eko Ville o primeiro no país a contar com esta tecnologia. O edifício residencial possui o térreo e 13 pavimentos-tipo, com quatro apartamentos de dois dormitórios por andar, sendo uma suíte e varanda gril. Cada unidade tem 75 m2 de área útil. O administrador de empresas Antônio Carlos da Silva Júnior mora desde 2016 em uma delas. “Assim que mudamos pude perceber a diferença na temperatura interna do apartamento. No inverno é mais quente e no verão muito mais agradável que em outros imóveis da região”, conta.
Segundo Afonso Salvador de Fazio, engenheiro responsável pela construção e coordenador da obra, a fachada encontra-se em bom estado de conservação. “Mesmo após quatro anos, não apresenta nenhuma patologia, com a preservação das cores em bom estado e necessitando apenas de lavagem para manutenção preventiva”, afirma.
Esta percepção do Antônio Carlos, segundo Afonso, é compartilhada por outros moradores. “Conforme as informações que recebemos, nota-se que a sensação de frio e calor é bem atenuada quando se compara estando dentro e fora do apartamento, função esta em virtude da aplicação do sistema StoTherm”, explica Afonso.
Após a utilização deste sistema em duas obras, Eko Ville e Eko Park em Arujá, a construtora ficou muito satisfeita com os resultados técnicos e operacionais. “A manutenção e a fixação das cores das texturas representam ganhos essenciais ao sistema referenciado”, conclui Afonso.
Os sistemas StoTherm, também conhecidos como EIFS (Exterior Insulation and Finish Systems) oferecem vantagens como isolamento térmico contínuo, drenagem na fachada, sustentabilidade, flexibilidade, durabilidade e opções ilimitadas de acabamentos. Melhoram o conforto térmico interior e a qualidade do ar, diminuindo custos com energia elétrica.
Isso acontece porque minimizam o fluxo de ar selado no exterior do edifício, oferecendo mais conforto dos seus ocupantes. Reduzem as mudanças de temperatura mais dramáticas que podem ocorrer no exterior, fazendo com que os muros no interior não se aqueçam nem se refrigerem por causa das temperaturas externas.
Os sistemas StoTherm Classic e StoTherm Next proporcionam também versatilidade e beleza no acabamento. Permitem aos arquitetos e projetistas inúmeras possibilidades de volumetria, profundidade, formatos e texturas. Com mais de 800 opções de cores, são compostos por resina 100% acrílica e silicone, possuem proteção UV, são resistentes à maresia, ao acumulo de sujeira, fungos e bolor. Por isso a durabilidade do acabamento é superior.
São mais leves e duráveis, o que amplia o prazo para a manutenção. Para sua instalação não é necessário fixação mecânica ou âncora especial para adesão. Com isso é possível reduzir em até 50% o tempo no acabamento das fachadas. Além disso, o consumo de água no preparo e na aplicação dos sistemas é 50 vezes menor do que nos métodos mais tradicionais. Flexíveis, o StoTherm Classic e StoTherm Next são capazes de absorver as deformações típicas de uma parede, inclusive nas construções secas, evitando o aparecimento de fissuras.
O sistema StoTherm Next é a junção do StoGuard (barreira de ar e umidade monolítica) com o StoTherm Classic. Trata-se de um revestimento que incorpora uma barreira de ar à prova de umidade para as fachadas, garantindo proteção contra vazamentos, infiltrações, melhor controle de temperatura interna, excelente desempenho em climas – frio, quente ou ambientes costeiros – com garantia sistêmica de cinco anos.
